Согласование перепланировки - это обязательная процедура, позволяющая сделать изменения в планировке квартиры или дома законными. Процесс может быть сложным, но следуя пошаговой инструкции, вы значительно повысите шансы на успешное завершение. На услугу согласование перепланировки цена может быть разной, что зависит от фирмы, региона, особенностей объекта и других факторов.

**1. Определение необходимости согласования:**

* **Не требует согласования:**

*  Перестановка мебели, замена сантехники, отделка стен, установка кондиционера.

* **Требует согласования:**

*  Снос или возведение стен, перенос коммуникаций, изменение площади комнат, устройство новых проемов в несущих стенах, объединение помещений.

**2. Подготовка документов:**

* **Технический план:** Отражает фактическое состояние квартиры до и после перепланировки. Заказывается у кадастрового инженера.

* **Проект перепланировки:** Разрабатывается архитектором или дизайнером, включает в себя чертежи, схемы, пояснительную записку.

* **Заявление:** Заполняется собственником жилья и подается в соответствующую инстанцию.

* **Документы на право собственности:** Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

* **Согласие всех собственников:** Если квартира принадлежит нескольким лицам, необходимо получить их письменное согласие на перепланировку.

* **Разрешение от управляющей компании:** Необходимо для проведения работ в многоквартирном доме.

**3. Подача документов:**

* **Орган согласования:** В зависимости от типа жилья (квартира, частный дом) и региона, документы подаются в жилищную инспекцию, МФЦ, БТИ или другую организацию.

* **Сроки рассмотрения:** Обычно составляют 45 дней, но могут быть продлены в случае необходимости дополнительной экспертизы.

**4. Получение разрешения:**

* **Положительное решение:** Выдается разрешение на перепланировку, которое содержит требования к ее выполнению.

* **Отрицательное решение:** Могут быть указаны причины отказа, например, нарушение строительных норм или угроза безопасности.

**5. Выполнение перепланировки:**

* **Строгое соблюдение проекта:**  Работы должны проводиться в соответствии с утвержденным проектом.

* **Контроль со стороны управляющей компании:**  Необходимо обеспечить доступ к объекту для проверки соответствия проекта.

**6. Приемка работ:**

* **Технический план после перепланировки:** Заказывается у кадастрового инженера, подтверждает соответствие фактического состояния квартиры проекту.

* **Подача документов на регистрацию изменений:**  В орган, который выдавал разрешение на перепланировку.

**7. Регистрация изменений:**

* **Внесение изменений в ЕГРН:**  Перепланировка считается законной после внесения изменений в ЕГРН.

**Важные нюансы:**

* **Стоимость:** Стоимость согласования зависит от сложности перепланировки, региона и организации, которая ее проводит.

* **Сроки:** Сроки могут варьироваться от нескольких недель до нескольких месяцев.

* **Юридические последствия:** Незаконная перепланировка может привести к штрафам, демонтажу изменений и даже к лишению права собственности.

**Дополнительные советы:**

* **Проконсультируйтесь со специалистами:** Обратитесь к юристу, архитектору или кадастровому инженеру для получения квалифицированной помощи.

* **Изучите законодательство:**  Ознакомьтесь с нормативными актами, регулирующими перепланировку в вашем регионе.

* **Соблюдайте правила безопасности:**  При выполнении перепланировки не нарушайте строительные нормы и правила безопасности.

**Важно:**  Данная информация носит общий характер и не является юридической консультацией. Перед началом перепланировки рекомендуется получить консультацию у специалистов.