Отдельно стоящее строение с коммуникациями и внутренним убранством считается зданием. При оценке дач и коттеджей в данное понятие включаются также иные постройки, находящиеся на территории участка.

Например, складские или хозяйственные помещения. Обычно оценка таких объектов проводится для того, чтобы определить их рыночную стоимость. Это может потребоваться при сдаче их в аренду, купли-продажи или страховании. Иногда экспертное заключение нужно будет в случаях судебного разбирательства для определения суммы залога.

Независимо от целей, эта процедура производится по одинаковому принципу:

• ставится задача;
• производится осмотр объекта;
• собирается и обрабатывается информация;
• составляется отчет.

Документация

Прежде всего должны быть бумаги, которые подтверждают право владения участком, и документы клиента (удостоверение личности для физического лица и ИНН – для юридического). Также обязательно надо наличие их копий.

Оценщик должен ознакомиться с документацией на сооружения в БТИ (план застройки, кадастровый паспорт). Важным является и геодезическое заключение, в котором указаны границы участка.

Стоимость таких услуг зависит от размеров предмета оценки с учетом количества сооружений на нем.

Сроки

Обычно визуальная оценка занимает не более получаса для сооружений небольших размеров. Но если это будет крупный объект, то его осмотр может занять до одной недели времени. Отчет экспертом составляется на протяжении 3-4 дней.

Клиент получить его может самостоятельно, посетив компанию, которая производила оценку. Есть вариант, когда документация передается курьером по указанному заказчиком адресу. В таком случае за услугу придется заплатить дополнительные средства. Также, если существует договоренность с каким-либо банком, бумаги могут быть отправлены в соответствующее его отделение.

Когда предстоит произвести данное мероприятие, а достаточного опыта нет, то рекомендуется обратиться за помощью к юристам. Для этого заранее нужно выбрать надежную компанию.