Выбор квартиры под офис требует к себе очень внимательного отношения и соблюдения нескольких негласных правил.

Первое. Местонахождение квартиры должно быть на проходных улицах города. При  нехватке средств на квартиру в центре, можно довольствоваться одной из центральных улиц какого-либо района.
Второе. Квартира должна быть расположена на первом этаже здания и иметь фасадный вход. При отсутствии фасадного входа, обязательно должна быть возможность его построить. Помимо этого,  должны быть фасадные окна. Квартира под будущий магазин должна иметь большие витринные окна, а при их отсутствии должна быть  возможность их сделать.
Впрочем, в виде исключения,  могут быть использованы квартиры второго или третьего этажа, но не выше, и лишь при условии, что в них можно зайти из фасада. Специалисты придерживаются мнения, что, прежде всего,  квартира  должна быть светлой, а уже потом – просторной. Кроме того, большое значение придается высоте потолков.  Престижный хороший офис или магазин должен имеет потолки высотой  не менее 3 метров.
Покупку офисов в новых домах лучше осуществлять еще при строительстве, тогда они обходятся дешевле. Покупка помещения в доме, в котором есть только  фундамент,  будет стоить примерно вдвое меньше, чем после завершении строительства. При этом, не стоит забывать о том, что район с новостройкой может оказаться не перспективным.
Если у вас есть уверенность в дальнейшем развитии района, тогда можно смело вкладывать деньги в покупку недвижимости, поскольку, если по какой-то причине, вам помещение уже не понадобится, его можно будет выгодно продать.
Впрочем, заработать можно и на старом фонде. К примеру, выкупив квартиру, переоборудовать ее под офис и продать или сдать в аренду, но для этого потребуются  большие вложения капитала.