При продаже недвижимого имущества нельзя обойтись без процедуры его оценки. В ходе данного мероприятия определяется рыночная стоимость объекта. Значение его заключается в необходимости соблюдения юридической чистоты сделок с недвижимостью. Если вам нужно оценить квартиру http://ooo-mifns.ru/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B.html, то стоит понимать, из каких этапов состоит данная процедура.

Основные стадии

Во время проведения осмотра оценщиком он должен выяснить количество проживающих в квартире людей, а также проанализировать все положительные и отрицательные факторы, оказывающие воздействие на стоимость жилья. Прежде всего производится осмотр помещения и выявляется соответствие его схемам БТИ. Данный этап является самым главным. По времени он займёт не более пятнадцати минут.

После этого оценщик переходит к фотографической съёмке жилых и прилегающих территорий. Обязательно осуществляется фиксация всех имеющихся дефектов.

Далее производится расчёт стоимости недвижимости. Обычно специалисты одновременно применяют несколько методов. При таком подходе минимизируются ошибки и погрешности, получается наиболее достоверный результат.

На четвёртом этапе полученную стоимость подвергают процедуре корректировки. Здесь важно учитывать все сильные и слабые стороны объекта, которые потенциально могу повлиять на продажу.

На заключительном этапе осуществляется подготовка отчётной документации. Здесь специалист составляет краткое резюме и прилагает к нему развёрнутую форму. Обязательными элементами являются сведения об оценщике и заказчике, информация о применяемых методах, данные об объекте, сравнительная характеристика квартиры с рынком недвижимости. Также обязательно указывается стоимость и прикрепляются дополнения в виде графических планов, фотоснимков и пр.